Obra nueva
Construcción de viviendas unifamiliares y naves desde el proyecto hasta la entrega.
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Construcción y rehabilitación de viviendas en Andalucía
Obra nueva, rehabilitación de edificios, ampliaciones y albañilería general con arquitecto propio, licencias gestionadas y equipos en las ocho provincias.
El servicio de construcción y rehabilitación de Andalucía Reformas abarca obra nueva, rehabilitación estructural y energética de edificios, ampliaciones y albañilería general en toda Andalucía, con proyecto técnico, dirección de obra y licencias incluidas.
Precio orientativo: obra nueva desde 900–1.600 €/m² construido; rehabilitación según diagnóstico previo. El presupuesto exacto depende de cada proyecto: la visita técnica y el presupuesto por partidas son gratis y sin compromiso.
¿Qué diferencia hay entre reforma y rehabilitación?
La reforma actualiza acabados e instalaciones; la rehabilitación interviene en elementos estructurales o comunes del edificio: cimentación, estructura, fachada y cubierta.
La rehabilitación exige proyecto técnico y licencia de obra mayor, y suele requerir informe previo del estado del edificio (IEE/ITE). Nuestro equipo técnico realiza el diagnóstico, propone la solución (refuerzo de estructura, saneado de fachada, impermeabilización de cubierta) y ejecuta la obra con equipos propios.
¿Cuánto cuesta construir una casa en Andalucía?
Entre 900 y 1.600 €/m² construido en ejecución material, según calidades y tipo de estructura; a eso se suman honorarios técnicos, licencias e impuestos (15–25 % adicional).
Una vivienda unifamiliar de 120 m² se mueve, por tanto, entre 110.000 € y 190.000 € de obra. Construimos con estructura de hormigón o metálica, cerramientos con aislamiento SATE y carpinterías de altas prestaciones adaptadas al clima de cada provincia. Ver también obra nueva y casas prefabricadas.
¿Qué ayudas existen para rehabilitar un edificio?
Los programas de rehabilitación energética vigentes subvencionan entre el 40 % y el 80 % de la actuación cuando se reduce el consumo de energía primaria al menos un 30 %.
Trabajamos habitualmente con comunidades de propietarios y administradores de fincas: preparamos la documentación técnica, el certificado energético antes/después y la justificación de la subvención. Detalle actualizado en nuestra página de subvenciones en Andalucía.
Rehabilitar vs. demoler y construir de nuevo: ¿qué conviene?
Resumen rápido: si la estructura está sana, rehabilitar cuesta un 30-50 % menos que demoler y volver a construir; con daños estructurales severos, la balanza cambia.
| Criterio | Rehabilitación | Demolición + obra nueva |
|---|---|---|
| Coste orientativo | 400–900 €/m² | 1.100–1.900 €/m² (incluye derribo) |
| Plazo | 4–10 meses | 12–20 meses |
| Licencias | Obra mayor | Derribo + obra nueva |
| Cuándo elegirla | Estructura recuperable, protección patrimonial | Daños estructurales graves o cambio total de aprovechamiento |
Antes de decidir hacemos calas y ensayos sobre la estructura existente. Un diagnóstico de 1.000–2.000 € evita equivocarse en una decisión de seis cifras.
Pide tu presupuesto de construcción y rehabilitación de viviendas sin compromiso
Un técnico de tu provincia visita el inmueble, evalúa el trabajo y te entrega un presupuesto detallado por partidas. Trabajamos en las ocho provincias andaluzas.
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Preguntas frecuentes sobre construcción y rehabilitación de viviendas
¿Hacéis el proyecto y la dirección de obra?
Sí, contamos con arquitectos y arquitectos técnicos propios que redactan el proyecto, dirigen la obra y tramitan licencias y legalizaciones.
¿Trabajáis con comunidades de propietarios?
Sí, es una parte central de nuestra actividad: rehabilitación de fachadas, cubiertas, patios e instalaciones comunes, con presupuestos por partidas para juntas de propietarios.
¿Qué garantías tiene una obra de construcción?
Las de la Ley de Ordenación de la Edificación: 1 año en acabados, 3 años en habitabilidad e instalaciones y 10 años en elementos estructurales, además del seguro de responsabilidad civil.
¿Cuánto tarda una rehabilitación de edificio?
Una rehabilitación de fachada y cubierta de un edificio medio tarda 3–6 meses, incluyendo andamiaje. Los plazos se definen en contrato tras el diagnóstico técnico.
¿Podéis encargaros solo de la albañilería?
Sí, también ejecutamos capítulos sueltos (tabiquería, solados, enfoscados) para particulares y para otros profesionales, con equipos propios de albañilería en cada provincia.
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