Cocinas, baños y aseos
Reformas de cocina y baño, cambio de bañera por ducha en 2-3 días y encimeras de cuarzo.
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Reformas integrales en Andalucía, llave en mano
Transformamos por completo pisos, chalets, áticos y locales comerciales: demolición, instalaciones, acabados y limpieza final, con presupuesto cerrado por partidas y jefe de obra asignado.
Precio orientativo: entre 350 €/m² y 700 €/m² todo incluido; un piso de 80 m², entre 25.000 € y 55.000 € según calidades. El presupuesto exacto depende de cada proyecto: la visita técnica y el presupuesto por partidas son gratis y sin compromiso.
¿Qué incluye una reforma integral con Andalucía Reformas?
Incluye todo el proceso: proyecto y licencias, demolición, albañilería, instalaciones nuevas de fontanería y electricidad, alicatados, carpintería, pintura y limpieza de entrega. Un jefe de obra coordina todos los gremios y es tu único interlocutor.
El presupuesto se entrega desglosado por capítulos: demolición y gestión de residuos, tabiquería, instalación eléctrica conforme al REBT, red de fontanería y saneamiento, solados y alicatados, carpintería interior, pintura y acabados. Cada partida detalla materiales, unidades de obra y precios unitarios, de modo que sabes exactamente qué pagas antes de empezar. Si la vivienda es anterior a 1990, recomendamos siempre renovar por completo las instalaciones: es lo que evita averías durante décadas y permite emitir boletines oficiales.
¿Cuánto tarda una reforma integral de un piso?
Entre 2 y 4 meses para un piso de 70–110 m², según el alcance de la demolición y los cambios de distribución. Entregamos un cronograma por semanas junto al presupuesto y lo firmamos en contrato.
Por experiencia, las dos causas habituales de retraso en el sector son la falta de coordinación entre gremios y los cambios de decisión a mitad de obra. Lo primero lo resolvemos con equipos propios y jefe de obra; lo segundo, cerrando con el cliente todas las elecciones de materiales antes de la primera demolición. En obras en comunidades con restricción de horarios (frecuente en centros históricos de Sevilla, Granada o Cádiz) el plazo se ajusta en el cronograma desde el inicio.
¿Qué revaloriza más una vivienda al reformarla?
Las instalaciones nuevas, la cocina y el baño son las partidas con mayor retorno: una reforma integral bien ejecutada puede revalorizar el inmueble hasta un 20 %.
Si el objetivo es vender o alquilar, priorizamos distribución diáfana, cocina y baños actuales y mejora del certificado energético mediante aislamiento y carpinterías con rotura de puente térmico. Para vivienda habitual, el criterio cambia: invertimos donde más se vive. En ambos casos te asesoramos sobre las subvenciones de rehabilitación vigentes en Andalucía, que pueden cubrir una parte relevante si la reforma mejora la eficiencia energética.
Reforma integral vs. reforma parcial: ¿cuál conviene?
Resumen rápido: si vas a intervenir en más de la mitad de la vivienda o las instalaciones superan los 30 años, la integral sale más rentable por metro cuadrado.
| Criterio | Reforma parcial | Reforma integral |
|---|---|---|
| Precio orientativo | Desde 3.500 € (baño) / 6.000 € (cocina) | 350–700 €/m² todo incluido |
| Duración | 1–4 semanas | 2–4 meses |
| Revalorización | 5–10 % | Hasta 20 % |
| Cuándo elegirla | Instalaciones recientes, actuación puntual | Vivienda anterior a 1990 o cambio de distribución |
Nuestro criterio: encadenar tres reformas parciales en cinco años cuesta más que una integral bien planificada, porque cada obra repite desplazamientos, protecciones y remates. Si dudas, pide la visita gratuita y te lo cuantificamos sobre tu caso.
Pide tu presupuesto de reformas integrales sin compromiso
Un técnico de tu provincia visita el inmueble, evalúa el trabajo y te entrega un presupuesto detallado por partidas. Trabajamos en las ocho provincias andaluzas.
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Preguntas frecuentes sobre reformas integrales
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 80 m² en Andalucía?
Entre 25.000 € y 55.000 € según calidades y estado de las instalaciones, es decir, 350–700 €/m². El presupuesto por partidas es gratuito y sin compromiso.
¿El precio del presupuesto es cerrado?
Sí. El presupuesto se cierra por partidas antes de firmar contrato. Solo varía si el cliente amplía el alcance o aparece un vicio oculto no detectable en la visita (se documenta con fotos y se presupuesta aparte antes de ejecutar).
¿Gestionáis la licencia de obra?
Sí. Tramitamos declaraciones responsables y licencias de obra mayor con nuestros arquitectos. El coste de tasas municipales se refleja como partida independiente en el presupuesto.
¿Puedo vivir en la casa durante la reforma integral?
No lo recomendamos: hay semanas sin agua, sin electricidad por zonas y con polvo constante. Si no hay alternativa, organizamos la obra por fases habitables, aunque el plazo total se alarga en torno a un 20 %.
¿Qué garantía tiene la obra?
Garantía legal conforme a la LOE: 1 año en acabados y 3 años en instalaciones y habitabilidad, con seguro de responsabilidad civil. Cada partida del presupuesto indica su garantía concreta.
¿Financiáis la reforma?
Sí, trabajamos con entidades financieras con condiciones específicas para obras del hogar, y te asesoramos sobre las subvenciones de la Junta de Andalucía aplicables a tu proyecto.
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